Для тех, кто уже покупал жилье в Канаде (или тех, кто здесь живет давно) разные определения, касающиеся ипотеки, кажутся простыми и понятными. Но если Вы приобретаете жилье впервые или (особенно!) недавно переехали, все не так просто. Давайте поговорим об амортизации (mortgage amortization) и сроке ипотеки (mortgage term) – в чем разница?
Например, давайте представим, что Вы взяли ипотеку в размере 600тыс. с амортизацией на 25 лет и 5-летним сроком с фиксированным курсом. Что это значит?
АМОРТИЗАЦИЯ – это период времени, в течение которого Вы выплатите всю сумму ипотеки. То есть 25-летняя амортизация означает, что Ваш кредитор считает, что Вы выплатите 600тыс. за 25 лет.
Но это не значит, что все эти 25 лет Ваш процент по кредиту и другие условия ипотеки останутся неизменными. И вот где понятие СРОК важно понимать. Потому что срок ипотеки – это период времени, в течение которого действительны условия ипотеки. То есть, если у Вас 5-летний срок, то Ваш процент по ипотеке и другие условия действительны только в течение 5 лет.
Что же происходит по истечении срока? Вы можете обновить ипотеку с существующим кредитором, сменить кредиторов или рефинансировать. Ваш агент по ипотеке поможет Вам с пониманием дальнейших шагов и вариантов.
Есть вопросы или готовы обсудить Ваши планы по ипотеке? Обращайтесь уже сегодня за бесплатной консультацией!
Comments