В новостях сейчас много говорят об ипотеках, в которых истекает срок, и о значительном повышении платежей из-за высоких процентов по кредиту. Один из хороших вариантов обойти новые высокие платежи – это рефинансирование (refinancing).
Что такое рефинансирование? Это означает изменение одного из условий ипотеки, обычно это или изменение амортизации или изменение суммы ипотеки (то, что называют "изъятие собственного капитала" (equity take-out)).
В общем, люди рефинансируют ипотеку, когда истекает ее срок. Некоторые рефинансируют раньше (разрывают ипотечный контракт), но в таком случае многие кредиторы предусматривают штрафы, поэтому поговорите со своим агентом по ипотеке до того, как принимать финальное решение.
Итак, как может помочь рефинансирование со снижением месячных платежей? Предположим, что Вы получили ипотеку с 25-летней амортизацией и платите ее уже 5 лет, то есть осталось 20 лет до полной оплаты – и эти 20 лет будут основой для расчета Вашего платежа.
Но если Вы рефинансируете под, например, вновь 25-летнюю амортизацию, Ваш платеж будет ниже, потому что расчет теперь идет исходя из более длительного периода выплаты ипотеки. В некоторых случаях можно даже повысить амортизацию до 30 лет, что сделает месячный платеж еще ниже.
Есть вопросы о снижении платежей по Вашей ипотеке? Обращайтесь уже сегодня за бесплатной консультацией!
Comentarios