Для тих, хто вже купував житло в Канаді (або тих, хто тут живе давно) різні визначення, що стосуються іпотеки, здаються простими і зрозумілими. Але якщо Ви купуєте житло вперше або (особливо!) недавно переїхали, все не так просто. Давайте поговоримо про амортизацію (mortgage amortization) і термін іпотеки (mortgage term) - в чому різниця?
Для прикладу, давайте уявимо, що Ви взяли іпотеку в розмірі 600тис. з амортизацією на 25 років і 5-річним терміном з фіксованим курсом. Що це означає?
АМОРТИЗАЦІЯ - це період часу, на протязі якого Ви виплатите всю суму іпотеки. Тобто 25-річна амортизація значить, що Ваш кредитор вважає, що Ви виплатите 600тис. за 25 років.
Але це не означає, що всі ці 25 років Ваш відсоток по кредиту та інші умови іпотеки залишаться незмінними. І ось де поняття ТЕРМІН важливо розуміти. Тому що термін іпотеки - це період часу, на протязі якого дійсні умови іпотеки. Тобто, якщо у Вас 5-річний термін, то Ваш відсоток по іпотеці та інші умови дійсні лише на протязі цих 5 років.
Що ж стається після закінчення терміну? Ви можете поновити іпотеку з існуючим кредитором, змінити кредиторів чи рефінансувати. Ваш Агент з іпотеки допоможе Вам з розумінням подальших кроків та варіантів.
Маєте питання або готові обговорити Ваші плани по іпотеці? Звертайтесь вже сьогодні за безкоштовною консультацією!
コメント