В новинах зараз багато говорять про іпотеки, в яких закінчується термін, та про значне підвищення платежів через високі відсотки по кредиту. Один з хороших варіантів обійти нові високі платежі - це рефінансування (refinancing).
Що таке рефінансування? Це означає зміну однієї з умов іпотеки, зазвичай це або зміна амортизації або зміна суми іпотеки (те, що називають "вилучення власного капіталу" (equity take-out)).
Загалом, люди рефінансують іпотеку, коли закінчується її термін. Деякі рефінансують раніше (розривають іпотечний контракт), але в такому випадку багато кредиторів передбачають штрафи, тому поговоріть зі своїм агентом з іпотеки до того, як приймати фінальне рішення.
Отже, як може рефінансування допомогти зі зниженням місячних платежів? Припустимо, що Ви отримали іпотеку з 25-річною амортизацією і сплачуєте її вже 5 років, тобто залишилось 20 років до повної сплати - і ці 20 років будуть основою для розрахунку Вашого платежу.
Але якщо Ви рефінансуєте під, наприклад, знов 25-річну амортизацію, Ваш платіж буде нижчим, бо розрахунок тепер іде виходячи з довшого періоду виплати іпотеки. В деяких випадках можна навіть підвищити амортизацію до 30 років, що зробить місячний платіж ще нижчим.
Маєте питання про зниження платежів по Вашій іпотеці? Звертайтесь вже сьогодні за безкоштовною консультацією!
Comments